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汐萬路一段二樓美寓 汐止房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：31.29 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：28.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.54 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 土地面積：7.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人需求而定，適合投資或特定族群自住
此物件在地理位置與價格面上具有顯著吸引力。單價低於 32 萬且生活機能完善，對於預算有限但重視通勤便利的購屋者而言，是一個高性價比的選擇。然而，受限於「公寓型態」、「無電梯」、「無車位」以及「僅 1 房」的條件，此物件並非萬能。
主要理由如下：
- 適合對象： 此房產最適合單身貴族、新婚夫妻（近期無生育計畫）、或需照顧長輩的買方。低樓層對長輩友善，且低單價能降低買房門檻。
- 不適合對象： 若考慮未來家庭擴充（如二胎計畫）或對居住隱私與電梯需求較高者，此物件無法滿足長期需求，建議轉而考慮大樓產品。
- 潛在隱憂： 購買前務必詳查屋齡、建物結構安全及是否有公共基金積欠，並確認周邊停車環境是否能滿足自身需求。
總結來說，若您看重的是「地段價值」與「低總價門檻」且短期內無擴大居住空間的計畫，此物件值得列入買方清單；若追求資產長期增值潛力或居住舒適度，則建議慎重考慮其老屋與格局限制。
問與答
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